2013年房价不具备大幅反弹 未来二三年有可能

       在2013中国经济形势分析与预测报告会暨国智传媒股份有限公司成立仪式上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示：2013年房地产市场不具备房价大幅反弹的条件，但需防备不确定因素对房地产市场冲击。

       针对此观点，任兴州也给出了自己的理由。首先，十八大和中央经济工作会议信号清晰明确，坚持房地产调控不动摇。这有利于稳定房地产市场的预期。其次，2012年交易量明显增加，两年多调控积累下来的交易量集中释放出来，对2013年的需求压力也有一定缓解。第三，全国的库存仍处高位，截止2012年11月底，全国房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史最高点。第四，保障性住房建设和投入使用增加了市场供给，缓解了一部分压力。  

       与此同时，万科董事长王石也曾在昨日腾讯专访上表示，我国房地产未来两三年有可能软着陆。在我国房价与居民平均收入确实悖离比较大，但国家已经出台调控政策，这些调控政策已经起到了相应的效果，如果能将这样微调坚持下去，再有两三年房地产软着陆是可能的。

       当然，国人不能盲目的在这些消息下保持乐观，我们还要警惕影响房地产市场波动的不确定因素，包括宏观经济走势、信贷的取向和力度、欧美等国的量化宽松政策和各地市场供给情况。一但这些条件产生较大的变化，国内房价的变化将不可而知。